Предыдущая тема
:: Следующая тема |
Автор |
Сообщение |
paoletta5 Почетный писатель
Зарегистрирован: 25.07.2007 Сообщения: 5047 Откуда: Lazio
|
Добавлено: 25 Июн 2019 10:52 |
|
|
Вообще то вижу итальянцы стараются сдавать квартиры людям которых знают или же знакомым знакомых. Так хоть есть 90 % гарантии что не попадут.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
elena8 Заслуженный писатель
Зарегистрирован: 01.10.2018 Сообщения: 1927 Откуда: рим Возраст:43
|
Добавлено: 25 Июн 2019 10:52 |
|
|
evridika писал(а): | Lisakovskaya писал(а): | Автор вообще выбыл из беседы | Появится через годик с новой идеей. Он уже третий год задает вопросы вокруг да около. Но чего-то толку никакого, не решится никак. "Мне 29, хотел бы вот это", "Недавно исполнилось 30, подумал, что неплохо было бы вот так вот". Теперь вот "Мне слегка за 30, может, квартиру купить и сдать"? Автор, время идет! Надеюсь, что через год ты напишешь "Мне 31, наконец сделал то, что хотел". |
Наверное, хочется ему очень:)
Просто я вот давно влюблена в Бврселону
Ну вот меня серьёзно склоняли взять там ипотеку
Вот типа аренда дорогая, будешь вот через агентство сдавать и окупить ипотеку, ну и повод будет в любимом городе бывать
Ан нет, не все так гладко в реале, практически невозможно
Но хотелось же ну и автору вопроса давно че то хочется
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Marma Познавший истину
Зарегистрирован: 19.09.2007 Сообщения: 49656 Откуда: Mosca<->Italia
|
Добавлено: 25 Июн 2019 11:11 |
|
|
А мне нравится, что автор вначале советуется и прикидывает, а не бросается в омут с головой "хочунемогу".
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Elektra Почетный писатель
Зарегистрирован: 04.10.2014 Сообщения: 9484 Откуда: Verona Возраст:49
|
Добавлено: 25 Июн 2019 11:18 |
|
|
paoletta5 писал(а): | Вообще то вижу итальянцы стараются сдавать квартиры людям которых знают или же знакомым знакомых. Так хоть есть 90 % гарантии что не попадут. |
По идее наоборот со знакомыми сложнее. Личные отношения примешиваются, трудно потом выгонять с психологической точки зрения.
Иногда ведь люди перестают платить не потому, что они редиски, а, например, остаются без работы и идти им некуда.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
elena8 Заслуженный писатель
Зарегистрирован: 01.10.2018 Сообщения: 1927 Откуда: рим Возраст:43
|
Добавлено: 25 Июн 2019 11:30 |
|
|
Delusa писал(а): | elena8 писал(а): |
|
А зачем тогда сдавать в Италии жилье и планировать собственные приезды в Италию в зависимости от того, свободно жилье или нет? Мне, наоборот, показалось, что автор считает гипотетическую сдачу копеечной дачи источником прибыли. Это что ж тут можно снять за 25-30 евро в сутки летом на море? Сарайчик со скорпионами в раковине и дыркой в полу в душевой. |
ну где-то ж автор такие цены увидел как в Пескаре, так и Турине
хотя че то низковатая цена, наверное микро монолокале присматривает для покупки
на мой взгляд автор не учитывает подводных камней законрдательства
плюс сдача через агентство сведет предполагаемую прибыль к ничтожному
тут вот те кто на месте сдают, еле справляются с казусами , которые жильцы подкидывают
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Delusa Генератор сообщений
Зарегистрирован: 04.03.2002 Сообщения: 16921 Откуда: RM
|
Добавлено: 25 Июн 2019 11:37 |
|
|
Нужно знать прежде всего все подводные камни налогов .
И разницу в менталитете.
Вот многие россияне уверены, что если в банк положить энную сумму в пару десятков евро, с нее будут "капать прцоенты", на которые можно будет жить ))). Смешнее некуда.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Marma Познавший истину
Зарегистрирован: 19.09.2007 Сообщения: 49656 Откуда: Mosca<->Italia
|
Добавлено: 25 Июн 2019 11:43 |
|
|
elena8 писал(а): |
ну где-то ж автор такие цены увидел как в Пескаре, так и Турине
хотя че то низковатая цена, наверное микро монолокале присматривает для покупки
|
Здесь можно посмотреть то, что можно найти в Турине до 70тыс. евро
|
|
Вернуться к началу |
|
|
paoletta5 Почетный писатель
Зарегистрирован: 25.07.2007 Сообщения: 5047 Откуда: Lazio
|
Добавлено: 25 Июн 2019 11:46 |
|
|
Elektra писал(а): |
По идее наоборот со знакомыми сложнее. Личные отношения примешиваются, трудно потом выгонять с психологической точки зрения.
Иногда ведь люди перестают платить не потому, что они редиски, а, например, остаются без работы и идти им некуда. |
Да и это правда, но все же наверное риск меньше попасть.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Елка-Палка Шигирский идол
Зарегистрирован: 10.03.2004 Сообщения: 101294 Откуда: Подмиланье
|
Добавлено: 25 Июн 2019 11:48 |
|
|
evridika писал(а): |
Он уже третий год задает вопросы вокруг да около. Но чего-то толку никакого, не решится никак. "Мне 29, хотел бы вот это", "Недавно исполнилось 30, подумал, что неплохо было бы вот так вот". Теперь вот "Мне слегка за 30, может, квартиру купить и сдать"? |
Забавно, да. Но автор мне нравится: сначала он был полон задора устроиться программистом после итал. вуза, потом уж был согласен на бакалавриат. А теперь и вовсе решил стать рантье. Реалист.
Эдак он в следующем году придет к выводу, что можно просто жениться на итальянке! _________________ «Всё, что вы скажете, может быть переведено против вас!» (неизвестный доброжелательный переводчик)
|
|
Вернуться к началу |
|
|
paoletta5 Почетный писатель
Зарегистрирован: 25.07.2007 Сообщения: 5047 Откуда: Lazio
|
Добавлено: 25 Июн 2019 11:50 |
|
|
Delusa писал(а): | Нужно знать прежде всего все подводные камни налогов .
И разницу в менталитете.
Вот многие россияне уверены, что если в банк положить энную сумму в пару десятков евро, с нее будут "капать прцоенты", на которые можно будет жить ))). Смешнее некуда. |
Давно это было, лет 20-ть тому , почта давала хорошие проценты и без риска. Сейчас все по нулям и банки и почта.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
evridika Модератор Познавший истину
Зарегистрирован: 22.01.2003 Сообщения: 41338
|
Добавлено: 25 Июн 2019 11:50 |
|
|
Елка-Палка писал(а): | просто жениться на итальянке | По-моему, проще сдать кваритру
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Marma Познавший истину
Зарегистрирован: 19.09.2007 Сообщения: 49656 Откуда: Mosca<->Italia
|
Добавлено: 25 Июн 2019 11:52 |
|
|
Елка-Палка писал(а): | можно просто жениться на итальянке! Very Happy |
Желательно с недвижимостью под сдачу и для проживания.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
elena8 Заслуженный писатель
Зарегистрирован: 01.10.2018 Сообщения: 1927 Откуда: рим Возраст:43
|
Добавлено: 25 Июн 2019 12:07 |
|
|
paoletta5 писал(а): | Elektra писал(а): |
По идее наоборот со знакомыми сложнее. Личные отношения примешиваются, трудно потом выгонять с психологической точки зрения.
Иногда ведь люди перестают платить не потому, что они редиски, а, например, остаются без работы и идти им некуда. |
Да и это правда, но все же наверное риск меньше попасть. |
наверное, и налог проще не платить, знакомые же не заложат:)
тоже фактор видимо
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Oscanna Генератор сообщений
Зарегистрирован: 08.06.2018 Сообщения: 22920 Откуда: Puglia
|
Добавлено: 25 Июн 2019 12:12 |
|
|
elena8 писал(а): |
наверное, и налог проще не платить, знакомые же не заложат:)
тоже фактор видимо |
Ну, это фактор, конечно, но совсем не со знаком "плюс". У меня так один приятель попал, что с трудом выселил "друзей", при этом они оставили квартиру в невменяемом состоянии, не заплатили ему за н-ное число месяцев и в качестве вишенки на торт, ему пришли счета за свет и газ, которые они платить не собирались. В общем, он был "очень рад" Но , самое забавное, что потом они как-то помирились, а он впустил очередную подругу
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Lisakovskaya Генератор сообщений
Зарегистрирован: 18.01.2010 Сообщения: 24172 Откуда: Saransk - MILANO Возраст:34
|
Добавлено: 25 Июн 2019 12:41 |
|
|
Marma писал(а): | Вообще я бы не стала сдавать дом, в котором в дальнейшем планирую жить, особенно имея большие деньги. |
Со всем остальным согласна сто раз. А вот с этой фразой не очень.
Но! Вот почему. Я сужу по Милану. Так вот у меня несколько молодых пар провернули очень удачно вот что: купили интересные квартиры под ремонт для себя на будущее. Ипотеки сейчас дают даже по две на пару. Эти вторые убитые квартиры сдают, получается что ровнехонько в ноль выходят или около 200 евро в месяц зарабатывают. Подкопят денег на ремонт, сделают кап ремонт после арендаторов и будут там благополучно жить, а сдавать уже другую.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
elena8 Заслуженный писатель
Зарегистрирован: 01.10.2018 Сообщения: 1927 Откуда: рим Возраст:43
|
Добавлено: 25 Июн 2019 12:48 |
|
|
Oscanna писал(а): | elena8 писал(а): |
наверное, и налог проще не платить, знакомые же не заложат:)
тоже фактор видимо |
Ну, это фактор, конечно, но совсем не со знаком "плюс". У меня так один приятель попал, что с трудом выселил "друзей", при этом они оставили квартиру в невменяемом состоянии, не заплатили ему за н-ное число месяцев и в качестве вишенки на торт, ему пришли счета за свет и газ, которые они платить не собирались. В общем, он был "очень рад" Но , самое забавное, что потом они как-то помирились, а он впустил очередную подругу |
ну если люди ищут себе проблем на голову "по дружески"это их право)
новомодно в таких ситуациях, если налоги неохота платить, просто заключают гостевое соглашение, по которому можно выселить в любой момент, если не платят или разрушают жилье
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Ян BANNED
Зарегистрирован: 23.12.2004 Сообщения: 18439 Откуда: Mosca - Milano
|
Добавлено: 25 Июн 2019 12:50 |
|
|
Lisakovskaya писал(а): | Так вот у меня несколько молодых пар провернули очень удачно вот что: купили интересные квартиры под ремонт для себя на будущее. . |
в Милане эта лафа закончилась ибо цены возросли сильно за три года. хотя и аренда тут растет не по дням а по часам.
остается ближнее подмиланье с метро. я вот тут сам к рабочекрестьянскому Колоньо присматриваюсь.
думаю при удачном раскладе можно выйти на грязные 5-6% годовых
кстати на море - цены на недвигу идут вниз. краткосрочная аренда растет, а сезон сдавания растягивается
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Елка-Палка Шигирский идол
Зарегистрирован: 10.03.2004 Сообщения: 101294 Откуда: Подмиланье
|
Добавлено: 25 Июн 2019 12:56 |
|
|
evridika писал(а): | Елка-Палка писал(а): | просто жениться на итальянке | По-моему, проще сдать кваритру |
А тут важен правильный маркетинг себя. Есть принциально антиконформисткие итальянки: мол, я уже такая эмансипированная, что делаю, что хочу, еще и своего мужчину продвину. Они демонстративно выходят замуж за тех, от кого отгораживается традиционное общество.
Автору надо просто хорошо раскрутить имидж непризнанного гения, интеллектуала-хакера из антипутинской оппозиции, четта в таком духе. И за милую душу возьмут! Вон Лилин как раскрутился на теме сибирского урки. А сам, небось, лапочка... _________________ «Всё, что вы скажете, может быть переведено против вас!» (неизвестный доброжелательный переводчик)
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Marma Познавший истину
Зарегистрирован: 19.09.2007 Сообщения: 49656 Откуда: Mosca<->Italia
|
Добавлено: 25 Июн 2019 13:53 |
|
|
Lisakovskaya писал(а): | Marma писал(а): | Вообще я бы не стала сдавать дом, в котором в дальнейшем планирую жить, особенно имея большие деньги. |
Со всем остальным согласна сто раз. А вот с этой фразой не очень.
|
Олесь, там ключевая фраза "имея большие деньги". И я тебе объясню почему. При больших деньгах ты и недвижку "для себя" будешь покупать в престижном районе с всеми вытекающими отсюда расходами. И это вряд ли отобьется при аренде. В то время как для сдачи тебе важна прежде всего рентабельность: поменьше потратить, побольше получить. Как-то так.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Lisakovskaya Генератор сообщений
Зарегистрирован: 18.01.2010 Сообщения: 24172 Откуда: Saransk - MILANO Возраст:34
|
Добавлено: 25 Июн 2019 15:14 |
|
|
Marma писал(а): | Олесь, там ключевая фраза "имея большие деньги". И я тебе объясню почему. При больших деньгах ты и недвижку "для себя" будешь покупать в престижном районе с всеми вытекающими отсюда расходами |
Ну если ключевая фраза "большие деньги", то да.
Можно, конечно, развести демагогию про большие деньги, сколько это в евро.
У простых смертных, к коим относится СТ вполне может совпасть на одних квадратах и рентабельная сдача и дальнейший ремонт с проживанием в ней.
Но, как я уже говорила, мне понятен только рынок недвижимости в Милане. Как оно там в других городах и сёлах я не знаю.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
|
|
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
|
Время загрузки страницы: 2 сек.
|