Главная Форум Галерея Реклама Правила Администрация Случайный линк Wikitalia  
От Администрации: Политические дискуссии, не связанные с Италией, перенесны в специальный раздел Мобильная версия форума
Russian Italy
 РегистрацияРегистрация 
  FAQFAQ    ПоискПоиск   
 ПрофильПрофиль   Войти и проверить личные сообщенияВойти и проверить личные сообщения   ВходВход 
Покупка домика в кемпинге

Пользователей, посетивших тему за последние 24 часа: 0


Ответить на тему  Список форумов Russian Italy -> Дом и быт
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
burberry
Новичок


Зарегистрирован: 12.10.2008
Сообщения: 34
Откуда: duesseldorf


Сообщение Добавлено: 24 Янв 2021 00:55   Заголовок сообщения: "Покупка домика в кемпинге" Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

Здравствуйте, хотим приобрести крохотную недвижимость на севере Италии. Очень понравился один домик в кэмпинге. Кроме высоких коммунальных расходов всё остальное вроде устраивает. Подскажите какие сложности могут возникнуть с такой недвижимостью? Мы живем в Германии и здесь многие имеют такие летние дачки в кемпингах, к сожалению не знаю как это в Италии обстоит есть ли смысл связываться с такой недвижимостью?
Может кто-нибудь подскажет хорошего риэлтора в р-не озера Комо?

Спасибо
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение   
crocodilla verde
Летописец


Зарегистрирован: 11.09.2007
Сообщения: 26495
Откуда: Глубокое подверонье :)


Сообщение Добавлено: 24 Янв 2021 02:16    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

А какой смысл сейчас его покупать, если всё время то туда нельзя ездить, то сюда запрещено?
_________________
\\Когда человек живёт так, как ему хочется - это не эгоизм.
Эгоизм - это когда другие должны жить так, как хочется вам.\\ (c)
\\Не надо делать из удовольствия работу. Сразу исчезает смысл жизни.\\ (c)
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение   
Nika M
Писатель


Зарегистрирован: 11.05.2007
Сообщения: 432
Откуда: Milan


Сообщение Добавлено: 24 Янв 2021 10:17    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

В Италии это также распространено. В свое время тоже задумывались о приобретении, в горах. Остановило то, что при нашем образе жизни и имея альтернативу (кампер) овчинка выделки не стоит. А приобретать недвижимость такого типа, хоть и недорогую, чтобы провести там 4 недели в году- нет смысла. Будь она поближе (а не 3,5-4 часа на машине в одну сторону), другой разговор, можно и на выходные.
Опять же, если это кемпинг- когда он открыт и сможете ли вы использовать свой домик вне сезона? Мне кажется, что особых подвохов нет, речь идет о целесообразности, привязанности к месту и самому месту. Если кемпинг в сезон превращается в парк развлечений и "муравейник", а вы ищете тишины, то стоит подойти внимательнее на выбор самого кемпинга и его целевой аудиории. Smile
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение ICQ Number   
MAB
Генератор сообщений


Зарегистрирован: 04.08.2004
Сообщения: 23512
Откуда: Roma


Сообщение Добавлено: 24 Янв 2021 11:52    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

В вы собираетесь его сдавать, когда сами не будете ездить ? За сколько лет ваше вложение вернётся ? Надо считать со всеми статьями расхода, включая простой и налоги.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение   
Vero2110
Заслуженный писатель


Зарегистрирован: 22.07.2009
Сообщения: 2018
Откуда: Genova
Возраст:38

Сообщение Добавлено: 24 Янв 2021 13:16    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

Мы свой домик в кемпинге продали, хотя он был совсем недалеко. Но годовые расходы не оправдывали себя, или покупать и никуда больше не ездить в отпуск, или лучше каждый год менять места отдыха и видеть что-то новое. Это удобно только для неработающих мам с маленькими детьми.
_________________
La vita e' bella!
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение 3  
burberry
Новичок


Зарегистрирован: 12.10.2008
Сообщения: 34
Откуда: duesseldorf


Сообщение Добавлено: 24 Янв 2021 17:38    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

Мужу очень нравится это место, 10 км от Белладжио он может работать оттуда на удаленке и после карантина. Цена подозрительно низкая это смущает тоже, а также как законодательно решается вопрос с землей на котором он стоит. Вдруг кемпинг продаст землю, или государству она потребуется для своих нужд , или разорится и пойдет с молотка, что в этом случае просходит со строениями? Может кто-нибудь пришлет ссылку на закон? Сдавать в аренду не хотим, ну если только друзей и родственников отдохнуть позовем.

Кемпинг называется Madonna Ghisallo, может кто то лично там бывал и поделится мнением о нем?

А ещё если зайти к ним на сайт почему то нет возможности брони домиков, т. е. их предлагают, но зарезервировать никак.

Спасибо за ваши ответы
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение   
Ян
Генератор сообщений


Зарегистрирован: 23.12.2004
Сообщения: 16586
Откуда: Mosca - Milano
Возраст:50

Сообщение Добавлено: 24 Янв 2021 22:14    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

я понимаю, что все-таки есть стоимость самого домика, но и ежегодная стоимость аренды земли под него.
у нас на море в кемпинге домик стоил что-то порядка 30.000 евро и аренда в год земли под него стоила еще 2000 евро в год.
потом прикинь, что тебе надо там иметь электричество (это еще 50 евро в месяц)
надо потом оценить еще воду, интернет, газ и т. д.
как владелец второй недвижимости .... не рекомендую ее иметь
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение 4  
Emilia Galotti
Матерый писатель


Зарегистрирован: 12.10.2008
Сообщения: 604



Сообщение Добавлено: 24 Янв 2021 22:24    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

Зато все свое - новое и ухоженное, включая ортопедические подушки и иригатор. Мы не могли снять аналогичное, просто потому что его нет. А то, что сдавалось за невменяемые деньги -воняло «бабушками», мебелью с историей, матрасами с клещами. Мне тоже нравится, когда вторая недвижимость в идеале принадлежит кому-то еще в семье - свекрам, родителям, ну, или богатым друзьям (такие тоже есть) а мы можем только попользоваться и саночки не возить. Но мир неидеален.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение 1  
Ян
Генератор сообщений


Зарегистрирован: 23.12.2004
Сообщения: 16586
Откуда: Mosca - Milano
Возраст:50

Сообщение Добавлено: 24 Янв 2021 22:31    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

...
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение 1  
Marma
Познавший истину


Зарегистрирован: 19.09.2007
Сообщения: 45094
Откуда: Mosca<->Italia


Сообщение Добавлено: 25 Янв 2021 09:54    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

burberry24 Янв 2021 17:38 писал(а):
Вдруг кемпинг продаст землю, или государству она потребуется для своих нужд , или разорится и пойдет с молотка, что в этом случае просходит со строениями?

Домик - ваш, поэтому вам придётся искать новую землю и вывозить его туда. У нас в свое время как раз массово начали по-дешёвке продавать домики в одном кэмпинге, оказалось, что данный кэмпинг находится на стадии разорения. Так что я бы для начала навела справки.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение 1  
maura
Генератор сообщений


Зарегистрирован: 07.03.2015
Сообщения: 10696
Откуда: Insubria, Mediolanum


Сообщение Добавлено: 25 Янв 2021 10:11    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

У меня нет домика в кемпинге, но я давно живу в Италии Very Happy
Я бы сказала, что управлять любой собственностью здесь из-за границы и без знания языка нелегко.
А нанимать кого-то, чтобы проверить ситуацию с домиком в кемпинге и потом им управлять после покупки, наверное, не очень целесообразно.
_________________
Quando tutti sembrano andare, come sembra, nella stessa direzione o qualcosa non funziona, o qualcosa non torna. Quando tutti pensano allo stesso modo, sicuramente qualcuno non pensa.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение 2  
crocodilla verde
Летописец


Зарегистрирован: 11.09.2007
Сообщения: 26495
Откуда: Глубокое подверонье :)


Сообщение Добавлено: 25 Янв 2021 10:24    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

Emilia Galotti24 Янв 2021 22:24 писал(а):
Зато все свое - новое и ухоженное, включая ортопедические подушки и иригатор. Мы не могли снять аналогичное, просто потому что его нет. А то, что сдавалось за невменяемые деньги -воняло «бабушками», мебелью с историей, матрасами с клещами. Мне тоже нравится, когда вторая недвижимость в идеале принадлежит кому-то еще в семье - свекрам, родителям, ну, или богатым друзьям (такие тоже есть) а мы можем только попользоваться и саночки не возить. Но мир неидеален.


Тогда надо вообще только дома ночевать, а то в любом отеле такая проходимость, и бабушки, и дедушки, и кто-то помер на том матрасе, что кемпинг отдыхает. Very Happy
_________________
\\Когда человек живёт так, как ему хочется - это не эгоизм.
Эгоизм - это когда другие должны жить так, как хочется вам.\\ (c)
\\Не надо делать из удовольствия работу. Сразу исчезает смысл жизни.\\ (c)
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение 2  
Emilia Galotti
Матерый писатель


Зарегистрирован: 12.10.2008
Сообщения: 604



Сообщение Добавлено: 25 Янв 2021 14:38    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

Crocodilla, да не говори! Вообще перестала гостиницы на дух переносить, такое ощущение, как ты описываешь.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение 2  
Vero2110
Заслуженный писатель


Зарегистрирован: 22.07.2009
Сообщения: 2018
Откуда: Genova
Возраст:38

Сообщение Добавлено: 25 Янв 2021 17:51    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

Emilia Galotti25 Янв 2021 14:38 писал(а):
Crocodilla, да не говори! Вообще перестала гостиницы на дух переносить, такое ощущение, как ты описываешь.

Где это всё так плохо?
_________________
La vita e' bella!
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение   
tatianamaoloni
Народный писатель


Зарегистрирован: 14.05.2011
Сообщения: 4709
Откуда: резидент провинции Ареццо, LED-FLR
Возраст:41

Сообщение Добавлено: 25 Янв 2021 18:09    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

crocodilla verde25 Янв 2021 10:24 писал(а):


Тогда надо вообще только дома ночевать, а то в любом отеле такая проходимость, и бабушки, и дедушки, и кто-то помер на том матрасе, что кемпинг отдыхает. Very Happy

я вам больше скажу. У моей золовки (когда она еще работала в агротуризме и им управляла) была одна клиентка, девушка из Европы. Она с самого начала задавала странные вопросы. И как только приехала начала рассказывать, что на дух не переносит запахи, плесень на стенах, не совсем новые простыни и у неё аллергия на все, что можно. И что у неё такое постоянно, но она все равно путешествует, чтоб избавиться от своих страхов.
Но моя золовка -это не я (не пошлёт подальше разбираться со своими страхами), да пожалуйста, поменяла ей апартамент на лучший за минимальную цену. Так потом эта девушка начала просить ее отвезти в больницу, так как у неё начался приступ то ли аллергии, то ли еще что. Золовка ее отвезла в центральную больницу Сиены, денег за ночь не взяла.
Потом клиентка звонила из больницы (отдела психиатрии) lol ее положили на неделю и просила привезти из агротуризма ее чемодананы . В общем, она столько времени потеряла с этой девушкой.
Вот, вам и очень экономный способ путешествовать lol Особенно когда не хочется платить за гостиницу 4-5 звезд (Вот, не верю, что в хорошей гостинице "пахнет бабушкой")
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение 3  
Винни71
Познавший истину


Зарегистрирован: 26.05.2007
Сообщения: 61091
Откуда: Москва/деревня близ Кремоны
Возраст:49

Сообщение Добавлено: 25 Янв 2021 20:11    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

Мне тоже, кстати, в гостиницах много чего неприятно. Покрывала эти, подушки, пыль под кроватью.
А куда деваться?
Но плесень я тоже нормой не считаю.
_________________
Нет ничего хуже, чем делать правильный выбор против собственной воли. (Фунтик)
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение   
crocodilla verde
Летописец


Зарегистрирован: 11.09.2007
Сообщения: 26495
Откуда: Глубокое подверонье :)


Сообщение Добавлено: 25 Янв 2021 23:01    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

tatianamaoloni25 Янв 2021 18:09 писал(а):
Потом клиентка звонила из больницы (отдела психиатрии) lol


Они её правильно положили, если у неё аллергия психосоматическая, и, может, начались панические атаки на этой почве. Это сейчас не редкость, а будет ещё хуже, со всеми этими карантинами и боязнью микробов.

В Италии разницу между 3* и 4* трудно заметить, надо не на звёзды смотреть, а на фото и отзывы.
_________________
\\Когда человек живёт так, как ему хочется - это не эгоизм.
Эгоизм - это когда другие должны жить так, как хочется вам.\\ (c)
\\Не надо делать из удовольствия работу. Сразу исчезает смысл жизни.\\ (c)
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение 1  
crocodilla verde
Летописец


Зарегистрирован: 11.09.2007
Сообщения: 26495
Откуда: Глубокое подверонье :)


Сообщение Добавлено: 25 Янв 2021 23:07    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

Винни7125 Янв 2021 20:11 писал(а):
Мне тоже, кстати, в гостиницах много чего неприятно. Покрывала эти, подушки, пыль под кроватью.
А куда деваться?
Но плесень я тоже нормой не считаю.


Меня бесят вечные ковры и шторы - пылесборники, а кровать я накрываю большим полотенцем (на случай, если там акари), поэтому я стараюсь в номере только спать часов по шесть и уходить побыстрее. В этом смысле я - выгодный клиент, мне пофиг на вид из окна, и пение кого-то в душе, и завтракать в отеле не хожу.
_________________
\\Когда человек живёт так, как ему хочется - это не эгоизм.
Эгоизм - это когда другие должны жить так, как хочется вам.\\ (c)
\\Не надо делать из удовольствия работу. Сразу исчезает смысл жизни.\\ (c)
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение   
birra10
Познавший истину


Зарегистрирован: 26.08.2006
Сообщения: 32921
Откуда: Moscow


Сообщение Добавлено: 26 Янв 2021 09:20    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

Вы не хотите просто снимать на сезон домик, по сезонному тарифу и все?
_________________
От женщины общество может ждать чего угодно. (c)
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение 1  
Показать сообщения:   
Ответить на тему    Список форумов Russian Italy -> Дом и быт Часовой пояс: GMT + 2
Страница 1 из 1

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Время загрузки страницы: 1 сек.

Главная Форум Галерея Реклама Правила Администрация Случайный линк Wikitalia
Powered by phpBB / Updated and modded by romutis © 2002-2008 and by VD © 2008-2020