Главная Форум Галерея Правила Администрация Случайный линк Wikitalia  
От Администрации: Политические дискуссии, не связанные с Италией, перенесны в специальный раздел Мобильная версия форума
Russian Italy
 РегистрацияРегистрация 
  FAQFAQ    ПоискПоиск   
 ПрофильПрофиль   Войти и проверить личные сообщенияВойти и проверить личные сообщения   ВходВход 
Покупка недвижимости в Италии - на море возле Рима

Пользователей, посетивших тему за последние 24 часа: 0

На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5, 6, 7
Ответить на тему  Список форумов Russian Italy -> Дом и быт
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
marta
Строгая Госпожа


Зарегистрирован: 10.03.2002
Сообщения: 33148
Откуда: СВАО - Ziznatic
Возраст:48

Сообщение Добавлено: 25 Сен 2021 21:50    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

Танечка23 Сен 2021 21:20 писал(а):
В Италии уже поставили экспериментальную оперу, где Кармен (!!) убивает Дон Жозе, публика свистела вовсю lol

Когда я имела несчастье лицезреть пердящего волка в театральной постановке "Трех поросят" дцать лет назад в Италии, я знала, что этим все и кончится. lol
_________________
"-...У нас все что-нибудь производят.
- А вы что производите?
- Я произвожу впечатление.".
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение 2  
Marfusha
Писатель


Зарегистрирован: 15.06.2003
Сообщения: 256
Откуда: Roma
Возраст:47

Сообщение Добавлено: 26 Сен 2021 15:34    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

Americanec24 Сен 2021 04:38 писал(а):


Ещё - в США можно онлайн можно свободно видеть цены всех проданных домов, в России не так легко, но инфа есть - а в Италии я найти не смог, а инструмент крайне важный


Есть похожий инструмент:
https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/w...hiarati-cittadini

Еще можно использовать при оценке недвижимости:
https://borsinoimmobiliare.it/
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение 2  
Americanec
Новичок


Зарегистрирован: 20.09.2021
Сообщения: 17
Откуда: Odessa->San Francisco->world


Сообщение Добавлено: 20 Окт 2021 18:49    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

Мы никуда не делись - просто был занят, через неделю будем в Анцио.

Активно смотрим дома онлайн, пытаемся связаться - некоторые даже отвечают

Вот такой вопрос: до какой степени есть смысл пытаться сбивать цену, какова культура торгов?
Общечеловечески ясно, что если предложишь полцены - тебя пошлют нахрен и разговор закончится, а если -10% - то говорить будут.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение   
brombus
Заслуженный писатель


Зарегистрирован: 01.02.2009
Сообщения: 1700
Откуда: Недалече от Vicenz-ы


Сообщение Добавлено: 20 Окт 2021 20:35    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

Объявление:
"Продам авто в связи с лишением прав. Небольшой торг при условии, что разницу пропьём вместе".
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение   
MAB
Летописец


Зарегистрирован: 04.08.2004
Сообщения: 25184
Откуда: Roma


Сообщение Добавлено: 20 Окт 2021 21:26    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

Американец, вэлком бэк.
Ваша конечная цена не должна превышать 2.5 к за метр отремонтированной площади.
По площади вам наврут непременно.
Это легко разрешается замерами внутри лазерным метров.
Ремонт считайте 600 евро за кв метр. Я про средние цифры.
Обязательно интересуйтесь, что надо делать в кондо (крыша, фасад и прочее, у вас также, вы знаете). Это тоже надо вычесть.
Вы как оплачиваете? Если у вас сразу вся сумма, торгуйтесь минимум 20 процентов вниз, для начала.
У нас рынок покупателя.
Успехов Very Happy
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение 3  
Americanec
Новичок


Зарегистрирован: 20.09.2021
Сообщения: 17
Откуда: Odessa->San Francisco->world


Сообщение Добавлено: 01 Ноя 2021 14:38    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

Мы шестой день в Анцио, поговорили с местной русской долгожительницей, получили море информации - спасибо.

Смотрим понемногу дома, к сожалению производительность невелика - не больше одного в денъ. Мы заблаговремменно послали емайл примерно в 10 мест, ответили двое.
По приезду купили симку, на местные звонки продавцы в основном отвечают, но парятся не сильно, некоторым нужно звонить ещё и ещё.

Удивительно, что хозяева ведут себя активней чем реалторы, дав американскому или русскому реалтору телефон - не знаешь как потом отцепиться, а здесь сервис ненавязчив.

Ходить по реалторским конторам оказалось неэффективно, мы ничего не добавили к тому что уже видели онлайн, так что проще звонить.

Да, пляжи здесь неплохие, особенно к северу; рыбные рестораны тоже - даже сейчас там много дорогих, явно неместных машин.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение   
L.F.
Генератор сообщений


Зарегистрирован: 22.04.2006
Сообщения: 15917
Откуда: N.Novgorod-Roma-Calabria-Foligno
Возраст:61

Сообщение Добавлено: 01 Ноя 2021 17:22    Цитировать выделенный текст Ответить с цитатой

Americanec01 Ноя 2021 14:38 писал(а):
По приезду купили симку, на местные звонки продавцы в основном отвечают, но парятся не сильно, некоторым нужно звонить ещё и ещё. Удивительно, что хозяева ведут себя активней чем реалторы, дав американскому или русскому реалтору телефон - не знаешь как потом отцепиться, а здесь сервис ненавязчив.

В Италии риелторы просто снимают куш после заключения сделки, если эта недвижка проходит у них по агентству. Даже если сам хозяин, без их помощи, нашел себе покупателя (или покупатель договорился с владельцем недвижки), будь уверен, что агентство, с которым у продавца подписан договор, получит свои проценты. Селяви. Так зачем им усердно работать? Там самое главное происходит на начальном этапе - нахапать себе побольше договоров с владельцами недвижки. Вот здесь они будут всех обзванивать и обхаживать до умопомрачения, обещая продать быстро и эффективно lol
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение 4  
Показать сообщения:   
Ответить на тему    Список форумов Russian Italy -> Дом и быт Часовой пояс: GMT + 2
На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5, 6, 7
Страница 7 из 7

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Время загрузки страницы: 1 сек.

Главная Форум Галерея Правила Администрация Случайный линк Wikitalia
Powered by phpBB / Updated and modded by romutis © 2002-2008 and by VD © 2008-2021