Предыдущая тема
:: Следующая тема |
Автор |
Сообщение |
Ян BANNED
Зарегистрирован: 23.12.2004 Сообщения: 18439 Откуда: Mosca - Milano
|
Добавлено: 13 Дек 2021 13:29 |
|
|
Marma писал(а): | Винни, ты переживаешь раньше времени, мы даже не знаем точных условий. |
закона нет еще вообще.
если и будет, то там речь идет о перспективе чуть ли не до 2035-2050 года с кучей исключений (типа исторических центров), возможных продлений, и т. д..
при этом об этом гипотетическом законе говорят только в Италии, а вот в Польше (где до сих пор топят углем, огромное количество построек советской эпохи) слыхать не слыхивали и никто ничего не обсуждает
|
|
Вернуться к началу |
|
1 |
|
|
evridika Модератор Познавший истину
Зарегистрирован: 22.01.2003 Сообщения: 41337
|
Добавлено: 13 Дек 2021 13:35 |
|
|
Винни71 писал(а): |
Я не пойму какое имеет значение, что Винни не собиралась, по ее словам, продавать дом? Значит закон хороший, что ли?
| Это надо было постараться, чтобы к такому выводу прийти
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Marma Познавший истину
Зарегистрирован: 19.09.2007 Сообщения: 49650 Откуда: Mosca<->Italia
|
Добавлено: 13 Дек 2021 13:47 |
|
|
Ян, так я тоже думаю, что там будет куча исключений, если такой закон будет принят. Вполне возможно еще и условия присвоения того или иного энергетического класса пересмотрят.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
vesida1 Народный писатель
Зарегистрирован: 08.10.2006 Сообщения: 3030 Откуда: Lithuania
|
Добавлено: 13 Дек 2021 19:49 |
|
|
olya писал(а): | L.F. писал(а): | У вас в Латвии есть жилые здания 15-16 века? |
Она в Литве |
Даааа! И без палаццо, разве что с фахверком и классицизмом, и те всего 18 века.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
birra10 Познавший истину
Зарегистрирован: 26.08.2006 Сообщения: 34346 Откуда: Moscow
|
Добавлено: 13 Дек 2021 21:58 |
|
|
Думаю, что пока все же речь будет идти о тухляке типа нашего центра деревни, которое и сдавать не то, что стыдно, а вообще нельзя бы и тем более за такие деньги. Коммуна, чувствую, откаты получала за подпись массы планов домов. Взять даже наш, всего-то 1992 года, а подписали один план, построили другой, а утвердили третий. Итог - мы платим штраф и немаленький. В центре есть дома, в которых одна из спален имеет окно на закрытую лестничную клетку без окна. О как! Послушная Падания. _________________ От женщины общество может ждать чего угодно. (c)
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Танечка Неистребимый оптимист
Зарегистрирован: 03.11.2011 Сообщения: 10925 Откуда: Milano Возраст:46
|
Добавлено: 13 Дек 2021 22:15 |
|
|
У меня квартира в старом миланском доме 1930 года постройки, после ремонта квартира будет класса А.
Конкретно сейчас покупать жилье в старых домах под кап ремонт учитывая бонусы намного дешевле, чем новое _________________ Il mio cambio di stagione è semplice: consiste nel sostituire il vino bianco con quello rosso.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Marina33 Почетный писатель
Зарегистрирован: 12.04.2003 Сообщения: 5955 Откуда: Ekaterinburg-Brescia Возраст:54
|
Добавлено: 13 Дек 2021 22:25 |
|
|
Танечка, после ремонта всего дома? Или только твоей квартиры? _________________ Очень полезно для здоровья уметь благодарить судьбу за выданные возможности. (Елка-Палка)
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Танечка Неистребимый оптимист
Зарегистрирован: 03.11.2011 Сообщения: 10925 Откуда: Milano Возраст:46
|
Добавлено: 13 Дек 2021 22:53 |
|
|
Только квартиры, в доме меняли только окна и крышу. Вряд ли наш дом можно довести до класса А, но капотто и газовый котел еще поменять можно, вроде собираются _________________ Il mio cambio di stagione è semplice: consiste nel sostituire il vino bianco con quello rosso.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Marma Познавший истину
Зарегистрирован: 19.09.2007 Сообщения: 49650 Откуда: Mosca<->Italia
|
Добавлено: 13 Дек 2021 23:00 |
|
|
Танечка, а какие работы позволили добиться класса А?
|
|
Вернуться к началу |
|
|
L.F. Генератор сообщений
Зарегистрирован: 22.04.2006 Сообщения: 15921 Откуда: N.Novgorod-Roma-Calabria-Foligno Возраст:61
|
Добавлено: 13 Дек 2021 23:02 |
|
|
Я не знаю как можно досвести до класса "А" нашу квартиру
У нас в сертификате на класс "Ф" написано уже что есть двойные окна и газовый котел. Но по рассчетам все равно это класс "Ф". В сертификате же написано, что для поднятия энергетического класса нужно утепление крыши и капотто. Без согласования с кондоминиумом эти работы сделать невозможно. Внутри квартиры можно, наверное, опять окна поменять, теплый пол сделать и 5-летний котел поменять на конденсационный, опустить потолки ... но это будет стоить как стоимость всей квартиры, наверное. И до класса "А" мы точно не поднимемся
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Танечка Неистребимый оптимист
Зарегистрирован: 03.11.2011 Сообщения: 10925 Откуда: Milano Возраст:46
|
Добавлено: 13 Дек 2021 23:17 |
|
|
Marma писал(а): | Танечка, а какие работы позволили добиться класса А? | Я купила квартиру с чердаком, внизу меняла все кроме окон (окна новые), наверху (чердак) выстроили все с 0, утепляли крышу (половину крыши тоже разобрали и сделали с 0), новые стены, новые окна в крыше (velux), новая газовая колонка, кондиционеры класса А, которые наверху также в качестве отопления. Половину из 96 тыс минус проценты банка отбила за ремонт через бонус риструттурационе, около 30 тыс - буду заявлять как бонус энержетико (весь изоляционный материал, кондиционеры и velux) - тоже должно вернуться чуть меньше половины денег _________________ Il mio cambio di stagione è semplice: consiste nel sostituire il vino bianco con quello rosso.
Последний раз редактировалось: Танечка (13 Дек 2021 23:26), всего редактировалось 1 раз
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Танечка Неистребимый оптимист
Зарегистрирован: 03.11.2011 Сообщения: 10925 Откуда: Milano Возраст:46
|
Добавлено: 13 Дек 2021 23:24 |
|
|
Конечно, вряд ли смогут принять закон, который обесценит частную собственность миллионов людей, да и еще во всей Европе.
Но вектор логичный, все новое жилье уже давно строится класса А+, для старого выделяются фонды на ремонт. Плохо что ли _________________ Il mio cambio di stagione è semplice: consiste nel sostituire il vino bianco con quello rosso.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Marma Познавший истину
Зарегистрирован: 19.09.2007 Сообщения: 49650 Откуда: Mosca<->Italia
|
Добавлено: 14 Дек 2021 07:13 |
|
|
А что ты имеешь в виду под новыми стенами?
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Танечка Неистребимый оптимист
Зарегистрирован: 03.11.2011 Сообщения: 10925 Откуда: Milano Возраст:46
|
Добавлено: 14 Дек 2021 09:44 |
|
|
Полчердака полностью развалили и сделали одну новую стену (внешнюю), внутри все перегородки новые, их просто не было, остальные стены обшили теплоизоляционным материалом _________________ Il mio cambio di stagione è semplice: consiste nel sostituire il vino bianco con quello rosso.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
ellie Генератор сообщений
Зарегистрирован: 11.09.2007 Сообщения: 16330 Откуда: Liguria
|
Добавлено: 14 Дек 2021 10:14 |
|
|
Танечка писал(а): | Только квартиры, в доме меняли только окна и крышу. Вряд ли наш дом можно довести до класса А, но капотто и газовый котел еще поменять можно, вроде собираются |
То есть, можно только одну квартиру довести до класса А, даже если весь остальной дом будет иметь класс гораздо ниже? Например, если другие жильцы не хотят делать никакие работы, потому что платить надо.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Танечка Неистребимый оптимист
Зарегистрирован: 03.11.2011 Сообщения: 10925 Откуда: Milano Возраст:46
|
Добавлено: 14 Дек 2021 10:55 |
|
|
Если всю квартиру развалить, то можно
В любом случае, в проекте закона дом тоже должен быть не ниже класса Е…
Чтобы довести всю недвижимость в Италии до класса Е, понадобится лет 50. Так что затянут на десятилетия, и еще распилят дадут кучу фондов под ремонт) _________________ Il mio cambio di stagione è semplice: consiste nel sostituire il vino bianco con quello rosso.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Marma Познавший истину
Зарегистрирован: 19.09.2007 Сообщения: 49650 Откуда: Mosca<->Italia
|
Добавлено: 14 Дек 2021 11:09 |
|
|
Понятно. Спасибо.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
vesida1 Народный писатель
Зарегистрирован: 08.10.2006 Сообщения: 3030 Откуда: Lithuania
|
Добавлено: 14 Дек 2021 12:52 |
|
|
Танечка писал(а): | Marma писал(а): | Танечка, а какие работы позволили добиться класса А? | Я купила квартиру с чердаком, внизу меняла все кроме окон (окна новые), наверху (чердак) выстроили все с 0, утепляли крышу (половину крыши тоже разобрали и сделали с 0), новые стены, новые окна в крыше (velux), новая газовая колонка, кондиционеры класса А, которые наверху также в качестве отопления. |
Танечка, разъясни мне, вот ты всю квартиру перестроила, утеплила. Был ли какой то официальный проект, утвержденный властями? А по окончании ремонта была проверка какой-нибудь инстанцией? Или пишут сертификат и регистрируют класс жилья не обязательно с проверкой? Как тогда быть уверенным, если ты покупаешь такую недвижимость, в ее классе? А если в процессе эксплуатации окажется, что затраты на отопление слишком высоки и не соответсвуют классу энергосбережения? Был у тебя надзирающий представитель соблюдения техники строительства и утепления? Требуют ли в Италии это?
Мне интересно. У нас такой контролирующий представитель обязателен. Но у нас эти условия при постройке дома, либо при реновации всего дома. Отдельно квартиру оформить другим классом энергосбережения у нас невозможно. Я упустила различия с Италией! У нас центральное отопление в многоквартирных домах. Делать индивидуальное отопление у нас запретили году в 2005. В те года многие устанавливали газовой котел, но стены не изолировали. Как следствие страдали вокруг прилегающие квартиры. Они обогревали стены таких умников, в то время, как те не топили и не платили за обогрев.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
MAB Летописец
Зарегистрирован: 04.08.2004 Сообщения: 25184 Откуда: Roma
|
Добавлено: 14 Дек 2021 13:35 |
|
|
Танечка писал(а): | Если всю квартиру развалить, то можно
|
Ну если квартира не ремонтировалась 40 лет, то наверное логично ее "развалить " при ремонте
Мы, когда ремонтировали БнБ ее доводили до класса "С" , до этого кмк ее ремонтиривали после войны Дом 1925 года, потолки 3.30, все как нравится Ларисе. Понятно, что меняли все, отопление, окна, кондиционеры. Бонус там на все это дело был емпни 60%, списание с налогов на 10 лет. Сертификат выписала ЕNЕА ( т. е dichiarazioni ai fini detrazioni fiscali -Efficienza Energetica)
Со всеми существующими бонусами как-то странно настаивать жить еще лет 20 и более в жилье класса "Г", тут я с тобой совершенно согласна.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Винни71 Познавший истину
Зарегистрирован: 26.05.2007 Сообщения: 75756 Откуда: Москва/деревня близ Кремоны Возраст:52
|
Добавлено: 14 Дек 2021 14:16 |
|
|
Мне, как нищеброду, тупо негде будет жить, пока квартиру будут разваливаеть. К тому же у меня нет и 40% на оплату такого ремонта. И к тому же есть траты, которые актуальней.
Да, и после капитального ремонта ее стоимость увеличится не сильно. В нашей дыре цены на домы скоро ниже плинтуса будут.
Ну и вообще этот квартира мужа и поиметь себе на старости лет гиморой, чтобы детке было наследство, он не планирует.
Так что будем доживать в Гэ иди в Жо. _________________ Нет ничего хуже, чем делать правильный выбор против собственной воли. (Фунтик)
|
|
Вернуться к началу |
|
|
|
|
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
|
Время загрузки страницы: 1 сек.
|