Предыдущая тема
:: Следующая тема |
Автор |
Сообщение |
Леда Матерый писатель
Зарегистрирован: 26.09.2009 Сообщения: 543 Откуда: Lombardia
|
Добавлено: 12 Окт 2022 11:02 Заголовок сообщения: "Бонус 110 % кондоминимум." |
|
|
Я в сомнениях.
Есть у нас "клетушечка", которую мы сдаём, в одном из кондо.
И решили они там, собирают подписи, "облагородиться" с помощью бонуса 110 %.
На первый взгляд что-то красивое, но, я так понимаю, что везде есть скрытые и не очень риски.
И мне как бы это облагораживание "до фени", если меня не очень сильно надуют. Пусть делают, что хотят, лишь бы меня не трогали.
Но тут жалуются наши жильцы-съёмщики. Они работают дома. И не хотят, чтобы к ним ходили рабочие, проверки, комиссии, гремели, гудели и т. п.
Вопросы.
1. Бонус 110 % - это, действительно, такая великолепная вещь, что будет ради него очень выгодно расстаться с ответственными и воспитанными квартиросъёмщиками?
2. Что будет, если мы на собрании проголосуем против? Вроде как нужна 1/3 желающих, и мой голос, возможно, не играет никакой роли.
3. Прям реально будут ходить очень часто по квартирам и очень сильно мешать? Я так поняла, что это касается только общих частей кондоминимума. Ну, возможно, решат поменять окна...
Зданию 15 лет. Типичная, обложенная кирпичиками, экономка. Пока всё нормально выглядит, достаточно свежо. Из минусов - писать, пукать и драться надо шёпотом.
Может кто-нибудь уже воспользовался этим бонусом, и главное, довёл работы до победного конца в кондоминимуме?
Спасибо за любую информацию.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
maura Генератор сообщений
Зарегистрирован: 07.03.2015 Сообщения: 12926 Откуда: Insubria, Mediolanum
|
Добавлено: 12 Окт 2022 11:06 |
|
|
Будь он неладен этот бонус.
Голосуй нет. Там столько подводных камней, что даже если утвердят, (а это вряд-ли, т. к все уже распилили), то по правилам в срок нужно 30% определенных работ сделать, а все остальное растянется на бесконечность. У меня так у знакомых кондоминиум уже полгода в леса запакован, обещали к октябрю закончить - ага щаз.
Тем более у тебя зданию только 15 лет.
Последний раз редактировалось: maura (12 Окт 2022 11:10), всего редактировалось 1 раз
|
|
Вернуться к началу |
|
|
maura Генератор сообщений
Зарегистрирован: 07.03.2015 Сообщения: 12926 Откуда: Insubria, Mediolanum
|
Добавлено: 12 Окт 2022 11:08 |
|
|
Я вообще каждый день проклинаю нелюдей, которые эту схему распила придумали. Строителей нормальных днём с огнём не сыщешь. Все бонус пилят.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Ян BANNED
Зарегистрирован: 23.12.2004 Сообщения: 18439 Откуда: Mosca - Milano
|
Добавлено: 12 Окт 2022 11:17 |
|
|
я кстати вообще не понимаю схемы распила.
задумались тут про 110% в кондо на море. но там три четверти нерезидентов, а еще 3 или 4 вообще неитальянские налоговые резиденты.
коммерчиалист одного из нерезидентов, грит, налоговые нерезиденты платят все из своего кармана и не подпадают под 110%. администратор кондо кричит, что танцуют все, и не платит никто. типа халява.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
maura Генератор сообщений
Зарегистрирован: 07.03.2015 Сообщения: 12926 Откуда: Insubria, Mediolanum
|
Добавлено: 12 Окт 2022 11:22 |
|
|
Ян писал(а): | администратор кондо кричит |
Значитшкурно вовлечён.
Я помню в Сан Джулиано Миланезе на ротонде возле Икеи стоял какой-то жуткий разваливающийся сарай без крыши. А тут на днях проезжала и увидела как ему фасад ремонтируют
Там ваще внутри уже деревья выросли.
Про не платит никто тоже горячка - определенные траты придется возместить.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Ян BANNED
Зарегистрирован: 23.12.2004 Сообщения: 18439 Откуда: Mosca - Milano
|
Добавлено: 12 Окт 2022 11:34 |
|
|
меня в этой схеме пугает тот факт, что если вдруг в какой-то момент кончатся деньги или импреза обанкротится, то придется заканчивать все своими силами и за свой счет.
|
|
Вернуться к началу |
|
3 |
|
|
Леда Матерый писатель
Зарегистрирован: 26.09.2009 Сообщения: 543 Откуда: Lombardia
|
Добавлено: 12 Окт 2022 11:42 |
|
|
Ян писал(а): | меня в этой схеме пугает тот факт, что если вдруг в какой-то момент кончатся деньги или импреза обанкротится, то придется заканчивать все своими силами и за свой счет. |
Именно так, если ещё учесть ситуацию, в которую мы сейчас живём. Тот же страх.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Анютка Генератор сообщений
Зарегистрирован: 18.02.2006 Сообщения: 16409 Откуда: Mинск ---> Генуя Возраст:40
|
Добавлено: 12 Окт 2022 15:24 |
|
|
У меня сейчас работы в кондоминиуме, под 90%. Делают фасад и крышу. Домой приходили только 1 раз, смотреть отделку ардезии на балкон. Я работаю из дома 2-3 дня в неделю, мешающего шума нету. Даже не заметила, как на балконе сняли плитку. _________________ Aнютка by Matjaco
|
|
Вернуться к началу |
|
|
L.F. Генератор сообщений
Зарегистрирован: 22.04.2006 Сообщения: 15921 Откуда: N.Novgorod-Roma-Calabria-Foligno Возраст:61
|
Добавлено: 12 Окт 2022 15:34 Заголовок сообщения: "Re: Бонус 110 % кондоминимум." |
|
|
Леда писал(а): | собирают подписи, "облагородиться" с помощью бонуса 110 %. |
А точно, что его ещё можно использовать?
Я смутно помню, что это можно только тем, у кого уже работы выполнены на сколько-то % и об этом в АДЕ доложено. Вот тем можно закончить до какого-то месяца 23 года вроде. Но может это только для отдельно стоящих домов или наоборот кондоминиума ... точно не помню.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Russian Girl Генератор сообщений
Зарегистрирован: 05.03.2003 Сообщения: 12912 Откуда: Mosca-Vicenza
|
Добавлено: 12 Окт 2022 17:20 Заголовок сообщения: "Re: Бонус 110 % кондоминимум." |
|
|
L.F. писал(а): | Леда писал(а): | собирают подписи, "облагородиться" с помощью бонуса 110 %. |
А точно, что его ещё можно использовать?
Я смутно помню, что это можно только тем, у кого уже работы выполнены на сколько-то % и об этом в АДЕ доложено. Вот тем можно закончить до какого-то месяца 23 года вроде. Но может это только для отдельно стоящих домов или наоборот кондоминиума ... точно не помню. |
Superbonus 110% prorogato. Ecco per quali lavori è previsto: consulta la GUIDA e tutte le SCADENZE
gazzettadelsud.it/articoli/economia/2022/10/12/superbonus-110-prorogato-fino-al-2023-che-cose-e-chi-ne-ha-diritto-tutte-le-scadenze-49cf69aa-564d-48bd-b08f-c6ffb862a3d1/ _________________ "È più facile ingannare la gente, che convincerla di essere stata ingannata."
|
|
Вернуться к началу |
|
|
L.F. Генератор сообщений
Зарегистрирован: 22.04.2006 Сообщения: 15921 Откуда: N.Novgorod-Roma-Calabria-Foligno Возраст:61
|
Добавлено: 12 Окт 2022 17:41 |
|
|
Я тоже нашла хорошую табличку ЗДЕСЬ
В общем, только для кондоминиумов действует 110% и только до конца 2023 года. Потом 70% и 65% в 24 и 25 годах. Для унифамильяре и вилетте только если до июня 2022 года были выполнены 30% работ.
В остальном - для казе популаре, ассоциаций, спортивных обществ и т. п.
Последний раз редактировалось: L.F. (12 Окт 2022 17:45), всего редактировалось 1 раз
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Леда Матерый писатель
Зарегистрирован: 26.09.2009 Сообщения: 543 Откуда: Lombardia
|
Добавлено: 30 Янв 2023 18:42 |
|
|
Может кому интересно.
У нас прошло собрание по поводу.
Администратор назначил "кренделя" пройтись по кооперативу и собрать подписи. Мы науськали наших жильцов ничего не подписывать (хотя их подписи итак не имеют никакой юридической значимости), но "собиратель" не совсем адекватный оказался, умолял их проставить писульку, грозил различными карами и обещал различные ништяки и пряники. Отсюда вывод: "собиратель" какой-то дурачок, который прицепился к арендаторам, которые вообще не при делах.
Так вот. Большинство проголосовало против бонусов и т. д. Наверно, они знают больше, чем мы. Пришло письмо на почту, где админ сетует на то, что наш кондо в пролёте, потеряв такую возможность по улучшению красотунства фасада, энергосбережения и т. п. И если что, он не при делах, так как ничего не может поделать с отдельным приватными рожами лицами.
Я не люблю, когда на меня давят, намекая на мою антисоциальную позицию. Поэтому вопрос. Администратор что-то имеет с этих бонусов? И вроде ж что-то уже поотменяли/уменьшили? И опять не пойму, у нас здания относительно новые, что они там хотят улучшить?
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Анютка Генератор сообщений
Зарегистрирован: 18.02.2006 Сообщения: 16409 Откуда: Mинск ---> Генуя Возраст:40
|
Добавлено: 30 Янв 2023 18:59 |
|
|
Леда писал(а): | Администратор что-то имеет с этих бонусов? |
Нет. Причем у администратора responsabilità penale, если что-то случится на стройке. Но может поиметь откат от строительной организации, которая будет эти работы делать. _________________ Aнютка by Matjaco
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Russian Girl Генератор сообщений
Зарегистрирован: 05.03.2003 Сообщения: 12912 Откуда: Mosca-Vicenza
|
Добавлено: 30 Янв 2023 19:29 |
|
|
Леда писал(а): | Администратор что-то имеет с этих бонусов? |
Про бонус 110% не знаю, слышала, что администраторам полагается около 10% от стоимости за разные дополнительные работы (типа manutenzione straordinaria). _________________ "È più facile ingannare la gente, che convincerla di essere stata ingannata."
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Анютка Генератор сообщений
Зарегистрирован: 18.02.2006 Сообщения: 16409 Откуда: Mинск ---> Генуя Возраст:40
|
Добавлено: 30 Янв 2023 23:12 |
|
|
Russian Girl писал(а): | Леда писал(а): | Администратор что-то имеет с этих бонусов? |
Про бонус 110% не знаю, слышала, что администраторам полагается около 10% от стоимости за разные дополнительные работы (типа manutenzione straordinaria). |
Нету такого. Есть процент, если администратор ведёт direzione dei lavori, но надо уметь это делать и за это ответственность. Какую-то сумму администратор может попрлсить сверх своей годовой компенсации за ripartizione delle spese. Это небанально, я мужу помогала заниматься бонусом 90%. _________________ Aнютка by Matjaco
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Russian Girl Генератор сообщений
Зарегистрирован: 05.03.2003 Сообщения: 12912 Откуда: Mosca-Vicenza
|
Добавлено: 31 Янв 2023 00:57 |
|
|
Анютка писал(а): | Есть процент, если администратор ведёт direzione dei lavori, но надо уметь это делать и за это ответственность. |
Да я это имела в виду, возможно ноликом ошиблась _________________ "È più facile ingannare la gente, che convincerla di essere stata ingannata."
|
|
Вернуться к началу |
|
|
farfalla Народный писатель
Зарегистрирован: 10.06.2003 Сообщения: 4906 Откуда: Россия (70->33) - Рим
|
Добавлено: 31 Янв 2023 12:41 |
|
|
Наш кондоминиум погнался за халявой и начал ремонт. У нас отдельный дом, поэтому мы от ремонта отказались. Нас любезно попросили предоставить участок для строительных нужд взамен на любую строительную услугу. Мы на свою голову согласились. Администратор наобещал кондоминиуму золотые горы, дескать, даже лифт им поставят (там 4 этажа). Работы начали в ноябре 2021 года, должны были закончить в ноябре 2022. До сих пор ковыряются. Дважды останавливали работы, так как банк деньги не давал. Золотые горы сильно уменьшились, никакого лифта не будет конечно же. Нам уделали весь часток в пенопласте, так как именно им отделывали дом. Им же забили сточную трубу и когда осенью пошли дожди, то затопило часть дома. Сейчас там полезла плесень. До кучи повредили нам ворота при маневре грузовика. Администратор кормит завтраками, начальник строительной фирмы вообще на связь не выходит. Видимо, никакого "спасибо" нам тоже не будет. Деньги кончились.
Так что, Леда, все правильно вы сделали, что отказались.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
|