Покупают ли иностранцы квартиры в Москве?

[030]

Котенок, у меня к Вам большая просьба. Когда цитируете статейки - выкладывайте, пожалуйста, источник информации, это важно.
В данном случае была процитирована статья из журнала "Коммерсант - Дом", 18.02.2004. Не скажу, что всё будет с точностью до наоборот, как 7-8 лет назад, но и руководствоваться не советовал бы

[Котенок]

[Котенок]

В принципе рынок недвижимости в Москве растет, но если вкладывать большие деньги, то я бы вкладывала лучше в недвижимость за границей, например в недвижимость в Австралии. Там можно купить 4-х комнатную квартиру с отделкой и видом на побережье за 100-200 тыс.$. И с экономикой у них постабильнее....

[Lisa]

[Констатим]

:)
Ну я не просто так спрашивал... (я вообще просто так ничего не делаю :):))
Сейчас буду тащить большую компанию, которая строит и продает как раз такое элитное жилье, "первые руки", Цены - средние для такого жилья. Т.е. К€ за 200-300 можно ооооочень приличную квартирку присмотреть, ликвидную и доходную.
Меня просто интересует, есть интерес гнать рекламу на Европу. Вижу - есть.

:) Австралия - оно конечно хорошо. Но ведь деревня-деревней... Туда попал- обратно не выберешься. Экономика, конечно стабильная. Как на кладбище. Какждый день похож на предыдущий.
Разговариваю с одним, "австралийцем". Мол за последние 3 года был там, там, там и там. Сейчас туда собираюсь. А он, грустно так ... И а в прошлом году на рыбалку ездил...
:) Из Австралии ближайшая другая деревня - 1500 миль, Новая Зеландия зовется...

[ksana27]

Ну да в Москве весело и разговору нет.А о безопасности и говорить не будем.А ты смотрел стоимость недвожимости по Европе?

[Котенок]

[ksana27]

Котенок,а зачем тебе квартира в Москве.Купи в Германии,качество отличное, страна стабильная.

[miky]

[ksana27]

[Viola]

[miky]

[Lisa]

[Mariinka]

я уже спрашивала про Кипр, подруга решила купить квартиру там,скоро страна войдет в шенген ,пока цены там на недв. не дорогие, по сравнению с московскими, что по етому поводу думаете-стоит покупать ТАМ?????

[Iros]

[Mishka]

[milav]

Рухнет ли недвижимость?
3.03.2004 16:29 | Аргументы и Факты


На рынке недвижимости - скандал. В очередной раз деньги людей оказались под угрозой. Как предупредил и. о. министра экономразвития Герман Греф, в этой отрасли зреет "мыльный" пузырь, умолчав, правда, когда он лопнет.

Цены на жилье и вправду демонстрируют необычайную прыть. За год в Москве цена квадратного метра выросла аж на 45%, достигнув 1600 долларов, в Воркуте метр подорожал в два раза. А в среднем по России, согласно информации Госкомстата, цены на жилье поднялись на 26%, достигнув 570 долларов за кв. метр.

В том, что это - пузырь, большинство экспертов не сомневается: рыночные цены на квартиры втрое превышают стоимость строительства. Но и по этим ценам свободных квартир нет. "Раньше квартиры покупали, когда дом достраивался до среднего этажа, - говорит менеджер агентства недвижимости Александр Нацвин. - А теперь их расхватывают на этапе закладки фундамента". Творится такое не только в Москве, но и в других крупных городах: Владивостоке, Питере, Новосибирске, Хабаровске. Причем тем, кто собирается там жить, достается меньшая часть, 60% квартир скупают фирмы, которые хотят ими спекулировать.

Есть ли реальные причины бурного роста? Оказывается, да. "Половину бума обеспечили деньги от продажи нефти. Компании должны были их во что-то вкладывать, - говорит главный аналитик Российской гильдии риэлторов Геннадий Стерник. - Еще треть роста обеспечил 1 млрд. долларов, выплаченный всевозможным политтехнологам и пиарщикам во время предвыборной кампании. Часть из них перетекла на рынок недвижимости. И, конечно, свою лепту внесло падение доллара - люди стали от него избавляться и покупать квартиры".

Взбудораженные хорошими барышами, застройщики кинулись возводить все новые квартиры, а для этого - брать кредиты в банках. А как расплачиваться? Геннадий Стерник рисует будущее так: "Стоит ценам замереть или упасть, пружина раскрутится очень быстро. Наступит момент, когда квартиры станут слишком дорогими. Покупать их перестанут. Застройщики будут снижать цены. Спешно начнут продавать квартиры и спекулянты. Наконец застройщики обанкротятся и не вернут кредиты, в стране разразится банковский кризис".

Кстати, несколько лет назад нечто подобное произошло в соседней Литве.

Когда это может произойти в России? Эксперты говорят, что ждать недолго. К концу года цены достигнут максимума, поднявшись еще на 35-45%, а затем станут падать. Как минимум на 25%.

Чтобы "сдуть пузырь", у риэлторов и властей остался один год.
_________________
In vino veritas!

[Констатим]

А кто бы спорил... Но так рассуждать - и больных лечить не надо - один черт - все подохнут... Т.ч. можно сказать последний поезд...
Обвала вряд ли будет - скорее "площадка". Доходы у народа растут. Сейчас на работу в Москве никого < чем за 500$ и не наймешь...

Контора, кстати - в Питере еще больше строит, чем в Москве.

Цены 200-300 - не на пентхаус с видом на кремль, :) А в хорошем тихом центре, т.с. Ну и минимальная... В основном ~ 500...

[Котенок]

[Котенок]