Предыдущая тема
:: Следующая тема |
Автор |
Сообщение |
curioso Генератор сообщений
Зарегистрирован: 15.02.2003 Сообщения: 18651 Откуда: SPb. - Lombardia
|
Добавлено: 22 Мар 2004 23:13 Заголовок сообщения: "Кредит в итальянском банке" |
|
|
Извините если вопрос не новый. Можно ли взять кредит (работающему человеку) на покупку недвижимости не в Италии, а в России? _________________ В счастье не возносись, в несчастье не унижайся (с)
|
|
Вернуться к началу |
|
|
zurro BANNED
Зарегистрирован: 25.09.2003 Сообщения: 2366 Откуда: с горы Mongibello
|
Добавлено: 22 Мар 2004 23:36 |
|
|
Дык чего б не взять, если дают?
Нужна декларация о доходах и % денег для покупки недвижимости.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
curioso Генератор сообщений
Зарегистрирован: 15.02.2003 Сообщения: 18651 Откуда: SPb. - Lombardia
|
Добавлено: 22 Мар 2004 23:50 |
|
|
zurro писал(а): | Дык чего б не взять, если дают?
Нужна декларация о доходах и % денег для покупки недвижимости. |
Поподробнее, пожалуйста _________________ В счастье не возносись, в несчастье не унижайся (с)
|
|
Вернуться к началу |
|
|
zurro BANNED
Зарегистрирован: 25.09.2003 Сообщения: 2366 Откуда: с горы Mongibello
|
Добавлено: 22 Мар 2004 23:53 |
|
|
Если хочешь купить например дом ценой в 100 тысяч, то надо иметь денег например 30-50% от цены дома.
100% от цены дома в долг не дадут, но бывают хитрые варианты, которые производят вздувание контрактной стоимости дома, для получения 100% кредита.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
curioso Генератор сообщений
Зарегистрирован: 15.02.2003 Сообщения: 18651 Откуда: SPb. - Lombardia
|
Добавлено: 22 Мар 2004 23:59 |
|
|
А мне поверят на слово, или по бумажке из России сколько домик стоит? Или оценивать поедут в Питер? Можно взять этот кредит и вернуться домой..... навсегда, к примеру? _________________ В счастье не возносись, в несчастье не унижайся (с)
|
|
Вернуться к началу |
|
|
zurro BANNED
Зарегистрирован: 25.09.2003 Сообщения: 2366 Откуда: с горы Mongibello
|
Добавлено: 23 Мар 2004 00:02 |
|
|
Дык ты можешь ездить куда хочешь, деньги дают под недвижимость, и пока бабки не возвернёшь полностью, то недвижимость является собственностью банка.
Причём цена и оценочная стоимость, процент от которой тебе дадут в заём это две совсем разные величины.
А собственно деньги переводят на счёт покупателя в обмен на документы на собственность.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
ЧегеВарыч Наблюдатель
Зарегистрирован: 04.03.2002 Сообщения: 3348 Откуда: Милан Возраст:56
|
Добавлено: 23 Мар 2004 00:06 |
|
|
хе.
у нас откат любят.. _________________ милан
Москва
екатеринбург
|
|
Вернуться к началу |
|
|
curioso Генератор сообщений
Зарегистрирован: 15.02.2003 Сообщения: 18651 Откуда: SPb. - Lombardia
|
Добавлено: 23 Мар 2004 00:07 |
|
|
zurro писал(а): | Дык ты можешь ездить куда хочешь, деньги дают под недвижимость, и пока бабки не возвернёшь полностью, то недвижимость является собственностью банка.
Причём цена и оценочная стоимость, процент от которой тебе дадут в заём это две совсем разные величины. |
А под недвижимость моего мужа, могут дать? Или только личною собственностью интересуются, в России квартирка им годится? _________________ В счастье не возносись, в несчастье не унижайся (с)
|
|
Вернуться к началу |
|
|
zurro BANNED
Зарегистрирован: 25.09.2003 Сообщения: 2366 Откуда: с горы Mongibello
|
Добавлено: 23 Мар 2004 00:10 |
|
|
Вроде вопрос о недвижимости в России??
Ну может кто кредит и даст, обычно есть оценщик.
Не знаю, если кто именно на недвижимость в России заём даёт.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
zurro BANNED
Зарегистрирован: 25.09.2003 Сообщения: 2366 Откуда: с горы Mongibello
|
Добавлено: 23 Мар 2004 00:15 |
|
|
curioso писал(а): | А под недвижимость моего мужа, могут дать? Или только личною собственностью интересуются, в России квартирка им годится? |
Дык если твоя квартира в России будет оценена как 150 тыс евро рыночной цены, то цена банка будет 50-60 тыс евро, основываясь на этом залоге ты можешь пробовать купить чё нибудь ценой в 60 тыс евро, из которых например 40 тыс тебе дадут в долг, путём перечисления на счёт покупателя.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
curioso Генератор сообщений
Зарегистрирован: 15.02.2003 Сообщения: 18651 Откуда: SPb. - Lombardia
|
Добавлено: 23 Мар 2004 00:24 |
|
|
Спасибки за консультацию! Ну а всё-таки, оставив в покое Родину, могут дать кредит под недвижимость мужа? _________________ В счастье не возносись, в несчастье не унижайся (с)
|
|
Вернуться к началу |
|
|
zurro BANNED
Зарегистрирован: 25.09.2003 Сообщения: 2366 Откуда: с горы Mongibello
|
Добавлено: 23 Мар 2004 00:36 |
|
|
Если банк оценит недвижимость и не встретит проблем вступить в собственность и немедленно продать за треть от рыночной собственности при первом же просроченном платеже, то дадут заём.
Кто будет платить за оценку, ели эта собственность не в Италии?
|
|
Вернуться к началу |
|
|
curioso Генератор сообщений
Зарегистрирован: 15.02.2003 Сообщения: 18651 Откуда: SPb. - Lombardia
|
Добавлено: 23 Мар 2004 19:22 |
|
|
zurro писал(а): | Если банк оценит недвижимость и не встретит проблем вступить в собственность и немедленно продать за треть от рыночной собственности при первом же просроченном платеже, то дадут заём.
Кто будет платить за оценку, ели эта собственность не в Италии? |
Банки здесь xуже узураев..... собаки.
Я, собственно, брать никакиx кредитов не собираюсь , но одна знакомая мне посоветовала, думает, наверное, что всю так просто и ненакладно, сама собирается так сделать. НО. Недвижимости под залог у ниx нет, квартира государственная (в Тренто) _________________ В счастье не возносись, в несчастье не унижайся (с)
|
|
Вернуться к началу |
|
|
chicca Почетный писатель
Зарегистрирован: 08.03.2002 Сообщения: 6959 Откуда: KI-FI
|
Добавлено: 24 Мар 2004 11:58 |
|
|
curioso писал(а): | Спасибки за консультацию! Ну а всё-таки, оставив в покое Родину, могут дать кредит под недвижимость мужа? |
Так только так и дадут, если дадут
Поскольку недвижимость мужа - здесь, и в случае чего, ее будут отбирать здесь (ттт, это не про ваш случай )
Хотя возни будет много, ведь при заключении и нотариальном оформлении договора на куплю-продажу должны присутствовать две стороны. Вы готовы привезти сюда продавца со всеми вытекающими последствиями (переводы, легализация и т.д. и т.п.?)
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Ann Заслуженный писатель
Зарегистрирован: 05.03.2002 Сообщения: 2500 Откуда: Санкт-Петербург - Sulmona (AQ) Возраст:48
|
Добавлено: 24 Мар 2004 16:32 |
|
|
в России кредит получить можно в Сбербанке, только лишь продемонстрировав хороший доход под 12 % годовых на 5 лет максимум, без всяких залогов. с остальными банками хуже
|
|
Вернуться к началу |
|
|
curioso Генератор сообщений
Зарегистрирован: 15.02.2003 Сообщения: 18651 Откуда: SPb. - Lombardia
|
Добавлено: 24 Мар 2004 21:14 |
|
|
chicca писал(а): | [ Вы готовы привезти сюда продавца со всеми вытекающими последствиями (переводы, легализация и т.д. и т.п.?) |
_________________ В счастье не возносись, в несчастье не унижайся (с)
|
|
Вернуться к началу |
|
|
curioso Генератор сообщений
Зарегистрирован: 15.02.2003 Сообщения: 18651 Откуда: SPb. - Lombardia
|
Добавлено: 15 Сен 2004 21:35 |
|
|
Xотите посмеяться: кредит дали на покупку площади в России и несмотря на отсутствие недвижимости в Италии. Правда небольшой (15000 евров) и сроком на 5 лет всего...... _________________ В счастье не возносись, в несчастье не унижайся (с)
|
|
Вернуться к началу |
|
|
tatikatak Генератор сообщений
Зарегистрирован: 08.06.2004 Сообщения: 11047 Откуда: Донецк-Toscana Возраст:101
|
Добавлено: 15 Сен 2004 22:12 |
|
|
curioso писал(а): | Xотите посмеяться: кредит дали на покупку площади в России и несмотря на отсутствие недвижимости в Италии. Правда небольшой (15000 евров) и сроком на 5 лет всего...... :wink: |
Существует понятие мутуо и кредит.Мутуо дается на покупку недвижимости,сроки от 5 до 30 лет,возможно сгрузить в заялении о доходах,если на первый дом. а кредит дается для удовлетворения ваших желаний.
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Krapiva Почетный писатель
Зарегистрирован: 27.08.2004 Сообщения: 8299 Откуда: из лесу вестимо ;)
|
Добавлено: 16 Сен 2004 18:48 |
|
|
На мой взгляд оформить mutuo или prestito здесь, в Италии, на большую сумму нам, иностранцем, невозможно. У меня муж вплотную с банками работает. Например, дла апертура ди kредито на 100.000 евро, необxодимо обладать недвижимостью на 500.000! банки тут себе на уме! И это не на 30 лет, а на полгода - 8 месяцев...
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Krapiva Почетный писатель
Зарегистрирован: 27.08.2004 Сообщения: 8299 Откуда: из лесу вестимо ;)
|
Добавлено: 16 Сен 2004 18:55 |
|
|
И еще! Сама етим летом делала fedejussione bancaria для приезда сына... Так вот, для fedejussione необxодимо било иметь 1000Е на щету, я положила 1500, из которыx 250Е уже испарились на всякие банковские операции связанные с изготовлением fedejussione, и пока срок этого fedejussione не кончится, взять я с этого счета даже чинтезима не могу!
|
|
Вернуться к началу |
|
|
|