Недвижимость в Италии - 2005/2011

[Виктория_М]

От модераторов:
в данной сводной теме объединены несколько тем, касающихся тех или иных вопросов по недвижимости в Италии, которые открывались на форуме в течение 2005 года.
Это:
Право собственности на землю в Италии
Можно ли продать дом, за который не выплачено мутуо
Покупка земли
Может ли иностранец купить квартиру в Италии и получить кредит на нее
Какие банки дают кредиты, в т.ч. 100% (ссылка на сетевой ресурс)
Купить квартиру в центре Рима
Покупка недвижимости в Италии (выписка с сайта консалтинговых услуг Wall Consulting International)
Condizioni di reciprocità - как понимать это условие?
Дадут ли визу в Италию при покупке здесь недвижимости?
Соглашаться ли на узуфрукт? Какие могут быть проблемы?
Где узнать, сколько стоят квартиры в Италии? 1 / 2
Можно ли нерезиденту купить квартиру в Италии? Если нет, то каков выход из положения? 1 / 2
Может ли домохозяйка, не имеющая собственного дохода, оформить приобретение квартиры напополам с мужем?
Где узнать цены на недвижимость в Италии?
Можно ли получить вид на жительство в Италии, купив там квартиру
Меняю квартиру в Москве на норку в Италии

Начало темы:
Недвижимость в Италии-2002/2003
Недвижимость в Италии-2004

"Недвижимость в Италии (разные вопросы и ответы) в разделе "Наш дом, наши семьи".

[Анина]

[Jose V. Amoralis]

[Nicol]

[Jose V. Amoralis]

[Гость]

Как нерезиденту все-таки купить свой дом в Италии? 2

Вот, по поводу приобретения недвижимости нерезам... бъюсь уже почти год. вначале несколько лет просто снимали дом на все лето, потом захотелось уже ездить "к себе" и "в свое" (естественное желание, в общем-то). И тут началось очевидное-невероятное с законодательством и его практическим применением. Невозможно ездить "в свое" не получив предварительно визы (и так каждый раз). Проще покупать туристическую, но тут требуется подтверждение из отеля (какие-никакие а каждый раз расходы) и опять-таки время (которого просто нет). А бывает так, что получается внезапное недельное "окно" и хочется свалить по-быстренькому для поддержания душевного равновесия. В этом случае выходим на получение Permesso di Soggiorno (PdS). Замужество отпадает, воссоединения не предвидится (не с кем), работа тоже отпадает, т.к. живу постоянно в "резиновом Городе"... остается только бизнес. Как оказалось с покупкой attivita тоже не так все гладко: покупать "помойку" тыс. за 15-20 (и еще в минусах) и вместо самоокупаемости еще и плати за нее постоянно (что, в конечном счете, получается слишком), покупать более-менее нормальное предприятие в моем случае нереально, т.к. любое предприятие требует постоянного наличия хозяина (иначе превращается в ту-же "помойку" от которой ушли). Недавно чуть было не приобрела Tabaccheria, но, оказалось, что владельцами такого рода деятельности может быть только достойный гражданин своей страны. Единственная вещь, которую пока не пробовала - это регистрация фирмы. Но, уже боюсь... Реально. Кто сталкивался с такой проблемой, может расскажете, как ЭТО происходит НА ПРАКТИКЕ? Можно ли открыть только представительство организации? А если организация благотворительная и не ведет никакой коммерческой деят-ти? Или проще, и правда, купить "недоход", выкинуть деньги и, после получения "золотого ключика", "послать Тартиллу?" Но, в таком случае, могут и не продлить PdS. Может, существуют какие-то инвестиционные программы как раз на мой случай? Вроде как бизнесом в Италии занимаешься (участвуешь, по крайней мере) а сам дома чай пьешь? Или это все? Безысходка? Ну, может, кому мысли какие полезные на этот счет придут? Поделитесь, пожалуйста! А то уже столько времени на это убила, обидно бросать... Только не отсылайте меня, пожалуйста, на сайты консультационных и адвокатских бюро. Я излазила их все (Московские, так точно) и даже была в парочке... На вашем форуме можно узнать гораздо больше меньшей кровью. В общем, депрессивный настрой какой-то... Или от погоды?.. или не светит моей семье дачка?

[Nastaia]

[Гость]

Nastaia, спасибо! Только почему представительство Великобританской компании? Насколько я поняла, это можно сделать стране-члену ВТО? Но, к сожалению, мы - не члены. А где можно с законом ознакомиться? Если не сложно, ссылочку, плиз.

[Nastaia]

[birra10]

А вы в этой квартире приписаны? Если да, то вы должны выписаться перед продажей и встать на учет в консульстве, получается немалый геморрой. Мой приятель переселился в Англию на ПМЖ,продал квартиру с потерй денег, короче надо ли оно?

[daria gosudareva]

присоединено: Покупка квартиры в Италии и вид на жительство

Честно попыталась найти на данном форуме подобную тему,но как-то не вышло. ..Меня интересует такой вопрос : Кто-нибудь знает,Появляются какие-либо преимущества при покупке квартиры в Италии? Заранее спасибо за внимание.
_________________
нет такого русского,который не искал бы в своей жизни утверждения национальной гордости.

[Fiammetta]

Насколько я знаю, наличие недвижимости в Италии не дает право на получение вида на жительство. Только на визу ( длительную ).
_________________
Ирина

[daria gosudareva]

А насколько длительную?Хотя бы примерно.
Мне поведали,что в если напр. в Питере иностр. покупает квартиру,то автоматом получает вид на жительство.
Я конечно понимаю,что законы везде совершенно разные.Но может в Италии есть что-нибудь подобного рода...
_________________
нет такого русского,который не искал бы в своей жизни утверждения национальной гордости.

[Fiammetta]

В Италии - так, как я написала. Виза - в том случае, о котором знаю, выдали полугодовую.
_________________
Ирина

[св. Юстас]

На форуме (на этом) читал, что при покупке недвижки
ВНЖ дают:
европейцам, американцам -всегда
арабам - никогда
русским -50/50 (по ситуации)

[Rada]

[Unalex]

[quote="daria gosudareva"]
Мне поведали,что в если напр. в Питере иностр. покупает квартиру,то автоматом получает вид на жительство./quote]

Нет законов РФ (а визовое законодательство в России является федеральным) отдельных для Питера, и отдельных, например, для Урюпинска. Однозначно, что наличие недвижимости ни одному иностранцу не дает права на ВНЖ в РФ. Даже дополнительным "за" предоставление ВНЖ оно не является.

[RUS26]

[daria gosudareva]

Огромное спасибо всем за исчерпывающие ответы!
Я думаю что для человека,собирающкгося купить квартиру в Италии,открыть свою фирмочку будет не великой сложности дело...
_________________
нет такого русского,который не искал бы в своей жизни утверждения национальной гордости.

[daria gosudareva]

А по поводу законов РФ спорить до потери пульса не могу т.к. не являюсь специалистом в иммиграционном законодательстве.
НО сама лично общалась с людьми,которые получили вид на жительство в Питере и живут себе преспокойненько.Единственный нюанс:они из стран бывшего СССР...
_________________
нет такого русского,который не искал бы в своей жизни утверждения национальной гордости.

[BlueCat]