|
Предыдущая тема
:: Следующая тема |
| Автор |
Сообщение |
Ангелочег
Почетный писатель
Зарегистрирован: 17.01.2012
Сообщения: 9738
Откуда: ветром надуло
|
Добавлено: 27 Окт 2021 13:56 |
  |
|
olya писал(а): | | Да не платят все одинаково. Для резидентов налог 13%, хоть сразу, хоть через 3 года. |
Где ты такое читаешь?!
Да, не только 3 (наследство, подарок, приватизация), а и 5 - как я понимаю, это случай личной покупки.
|
|
| Вернуться к началу |
|
 |
наташелла
Почетный писатель
Зарегистрирован: 10.09.2009
Сообщения: 6803
Откуда: ru-it
|
|
Добавлено: 27 Окт 2021 14:04 |
|
|
|
В декабре 2019 нерезидентом, иностранцем была продана квартира (во владении была лет 15). Ничего не платил. Сказали, что теперь не надо.
|
|
| Вернуться к началу |
|
|
olya
Генератор сообщений
Зарегистрирован: 01.12.2002
Сообщения: 12686
Откуда: живу в Италии
|
|
Добавлено: 27 Окт 2021 14:09 |
|
|
| Ангелочег писал(а): | | olya писал(а): | | Да не платят все одинаково. Для резидентов налог 13%, хоть сразу, хоть через 3 года. |
Где ты такое читаешь?!
Да, не только 3 (наследство, подарок, приватизация), а и 5 - как я понимаю, это случай личной покупки. |
Ок, значит я ошиблась, после 3-5 лет владения не платишь ничего, до этого срока налог разный для резидентов и нет.
|
|
| Вернуться к началу |
|
|
Ангелочег
Почетный писатель
Зарегистрирован: 17.01.2012
Сообщения: 9738
Откуда: ветром надуло
|
|
Добавлено: 27 Окт 2021 14:24 |
|
|
olya, да. А до закона 2019 года нерезиденты платили с продажи налог, независимо от срока владения. Причём налоговое нерезиденство легко вычисляется, пропиской не обойтись.
Плохо, что необлагаемую налогом сумму (1 млн) до сих пор не подняли, т. к. цены очень выросли, и за 1 млн только деревяшка на окраине.
|
|
| Вернуться к началу |
|
|
Solena
Девушка на танке
Зарегистрирован: 07.12.2003
Сообщения: 73004
Откуда: Барнаул - Nonantola (Modena)
Возраст:50
|
|
Добавлено: 27 Окт 2021 14:46 |
|
|
| Елка-Палка писал(а): | | Solena писал(а): |
Уже много лет как отменили эту ставку. И все платят одинаково |
| Galka70 писал(а): | | Все правильно Solena пишет... Ставка подоходного налога разная для резидентов и нерезидентов. |
Все-таки кто-то тут неправ: не может быть одновременно одинаковая плата с разной ставкой.
Правильно написала я. Можно открыть мои ссылки, там все подробно поясняется. |
Я имела в виду налог после истечения минимального срока владения. До его истечения продажа невыгодна никому, ни резидентам, ни нерезидентам
_________________
Где-то сейчас стреляют, где-то преследуют людей, бросают в тюрьмы, мучают, убивают, где-то растаптывают кусок мирной жизни, а ты сидишь здесь, знаешь обо всем и не в силах что-либо сделать...
Э. М. Ремарк
|
|
| Вернуться к началу |
|
|
Galka70
Генератор сообщений
Зарегистрирован: 17.01.2004
Сообщения: 12826
Откуда: San Pietroburgo - Milano
Возраст:55
|
|
Добавлено: 27 Окт 2021 14:53 |
|
|
| Ангелочег писал(а): | | Galka70, как я помню, по истечении 3-5 лет (!) владения не платит никто. А если продажа раньше, то резидент платит 13%, а нерезидент 30%. Про покупку не интересовалась. |
Да. Но не со всей стоимости, а с разницы между ценами покупки и продажи.
Раньше минимальный срок владения составлял пять лет, теперь три.
Это чтобы сильно не спекулировали.
|
|
| Вернуться к началу |
|
|
Елка-Палка
Шигирский идол
Зарегистрирован: 10.03.2004
Сообщения: 103872
Откуда: Подмиланье
|
|
Добавлено: 27 Окт 2021 14:58 |
|
|
| Solena писал(а): |
Я имела в виду налог после истечения минимального срока владения. |
Я это поняла только после того, как сама нашла правила и прочитала полностью.
Я-то имела в виду продажу сразу по вступлению в наследство. Если резидент может почти всегда спокойно подождать три года, то для нерезидента это реальная проблема. Ему придется как-то организовывать надзор за недвижкой и платить за это. И потом приезжать специально для продажи.
Там еще что-то про налоговые вычеты, но подробно не разбиралась.
_________________
«Всё, что вы скажете, может быть переведено против вас!» (неизвестный доброжелательный переводчик)
|
|
| Вернуться к началу |
|
|
Solena
Девушка на танке
Зарегистрирован: 07.12.2003
Сообщения: 73004
Откуда: Барнаул - Nonantola (Modena)
Возраст:50
|
|
Добавлено: 27 Окт 2021 15:01 |
|
|
| Елка-Палка писал(а): | | Solena писал(а): |
Я имела в виду налог после истечения минимального срока владения. |
Я это поняла только после того, как сама нашла правила и прочитала полностью.
Я-то имела в виду продажу сразу по вступлению в наследство. Если резидент может почти всегда спокойно подождать три года, то для нерезидента это реальная проблема. Ему придется как-то организовывать надзор за недвижкой и платить за это. И потом приезжать специально для продажи.
Там еще что-то про налоговые вычеты, но подробно не разбиралась. |
Не, раньше установленного срока я даже в расчет не брала. Это никогда и никому не было выгодно. И резидентам иногда тоже невыгодно ждать три года, а приходится. Мамина подруга так попала, унаследовав квартиру в Хабаровской области. Барнаул-Хабаровск ничем не лучше Милан-Москва
_________________
Где-то сейчас стреляют, где-то преследуют людей, бросают в тюрьмы, мучают, убивают, где-то растаптывают кусок мирной жизни, а ты сидишь здесь, знаешь обо всем и не в силах что-либо сделать...
Э. М. Ремарк
|
|
| Вернуться к началу |
|
|
Елка-Палка
Шигирский идол
Зарегистрирован: 10.03.2004
Сообщения: 103872
Откуда: Подмиланье
|
|
Добавлено: 27 Окт 2021 15:17 |
|
|
| Solena писал(а): |
И резидентам иногда тоже невыгодно ждать три года, а приходится. Мамина подруга так попала, унаследовав квартиру в Хабаровской области. Барнаул-Хабаровск ничем не лучше Милан-Москва |
Ну, это да.
_________________
«Всё, что вы скажете, может быть переведено против вас!» (неизвестный доброжелательный переводчик)
|
|
| Вернуться к началу |
|
|
Ангелочег
Почетный писатель
Зарегистрирован: 17.01.2012
Сообщения: 9738
Откуда: ветром надуло
|
|
Добавлено: 27 Окт 2021 15:28 |
|
|
Galka70, какая разница? Речь о покупных квартирах? 3 года - на наследственные, в т. ч. выданные во времена совка (коих большинство).
Елка-Палка, приходится ждать, да. Кому-то даже выгодно сдавать (если повезёт с жильцами), т. к. квартиры, даже не московские и вторичка, в цене только растут. А как в Италии: не нужно платить налог с проданного жилья?
Лет 8 назад родственники продавали свежеполученную в наследство квартиру. Она могла бы сдаваться, но 1) родственнику номер 1 и так возни со сдачей другой квартиры хватало, а родственнику номер 2, проживавшему, до кучи, очень далеко, позарез нужны были деньги прямо здесь и сейчас, надавил, пришлось продать. Светил налог, т. к. в собственности менее 3 лет. Но выкрутились (я бы так не смогла).
Пролетели те, кто не успел продать и конвертировать деньги в валюту до 2014, когда рубль просел. Кстати, да, родственник в этом плане молодец, что поторoпил с продажей.
|
|
| Вернуться к началу |
|
|
Елка-Палка
Шигирский идол
Зарегистрирован: 10.03.2004
Сообщения: 103872
Откуда: Подмиланье
|
|
Добавлено: 27 Окт 2021 16:43 |
|
|
| Ангелочег писал(а): |
Елка-Палка, приходится ждать, да. Кому-то даже выгодно сдавать (если повезёт с жильцами), т. к. квартиры, даже не московские и вторичка, в цене только растут. А как в Италии: не нужно платить налог с проданного жилья? |
Нет, если наследство получено от супруга или родителей и стоит меньше миллиона. Хоть сразу продавай. И это я считаю правильным. Потому что минимальный срок владения имеет целью предупредить спекуляции (покупая и перепродавая недвижку). А наследство - это не планируемый акт, к тому же чаще всего разовый (редкий).
Для других категорий наследников (братья, дяди, внуки и т. п.) налоги на наследство от 6 до 8%. Тоже не очень справедливо, я считаю.
_________________
«Всё, что вы скажете, может быть переведено против вас!» (неизвестный доброжелательный переводчик)
|
|
| Вернуться к началу |
|
|
|
|
|
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
|
Время загрузки страницы: 0 сек.
|
FAQ
Поиск
Регистрация
Профиль
Войти и проверить личные сообщения
Вход
