Недвижимость в Италии - 2005/2011

[Виктория_М]

От модераторов:
в данной сводной теме объединены несколько тем, касающихся тех или иных вопросов по недвижимости в Италии, которые открывались на форуме в течение 2005 года.
Это:
Право собственности на землю в Италии
Можно ли продать дом, за который не выплачено мутуо
Покупка земли
Может ли иностранец купить квартиру в Италии и получить кредит на нее
Какие банки дают кредиты, в т.ч. 100% (ссылка на сетевой ресурс)
Купить квартиру в центре Рима
Покупка недвижимости в Италии (выписка с сайта консалтинговых услуг Wall Consulting International)
Condizioni di reciprocità - как понимать это условие?
Дадут ли визу в Италию при покупке здесь недвижимости?
Соглашаться ли на узуфрукт? Какие могут быть проблемы?
Где узнать, сколько стоят квартиры в Италии? 1 / 2
Можно ли нерезиденту купить квартиру в Италии? Если нет, то каков выход из положения? 1 / 2
Может ли домохозяйка, не имеющая собственного дохода, оформить приобретение квартиры напополам с мужем?
Где узнать цены на недвижимость в Италии?
Можно ли получить вид на жительство в Италии, купив там квартиру
Меняю квартиру в Москве на норку в Италии

Начало темы:
Недвижимость в Италии-2002/2003
Недвижимость в Италии-2004

"Недвижимость в Италии (разные вопросы и ответы) в разделе "Наш дом, наши семьи".

[Sand]

присоединенная тема: Право собственности на землю в Италии
--------------------------------

Встретилась мне фраза

[curioso]

На мой взгляд здесь есть частная земля и государственная (муниципальная). Даже дороги вот взять: vie private (кот. владельцы должны ремонтировать за свой счёт и, следовательно, нередко все в уxабаx ) и strade, vie statali - содержатся в относительном порядке местной властью.
_________________
В счастье не возносись, в несчастье не унижайся (с)

[Sand]

curioso, приватные дороги, которые обязаны поддерживать частные лица, могут находиться и в аренде... (это так - из области размышлений)

Попробуем пару примеров привести.

Лесные земли - часто в лес не зайдешь - огромные территории огорожены и написано - входить нельзя. Это касается только парков или заповедников или же такие массивы земли могут находиться в частной собственности граждан?

Домик в горах (в деревне) и вокруг него участок? В чьей собственности земля под домиком и вокруг домика?

Дом (часть дома) в городе, пригороде - опять же - как с землей? (принадлежит кондоминимуму, коммуне, жильцам, государству?)
_________________
Amoeba

[curioso]

Катя, обычно земля под домом и отгороженный кусок вокруг ВСЕГДА принадлежит владельцу дома, поскольку нередко покупают сначала участок земли, а затем строят. Даже стена, разделяющая два дома (участка) принадлежит обоим соседям и на ремонтные работы надо спрашивать друг у друга разрешения.
Поля обработанные и нет, лесные, горные участки - все ЧАСТНЫЕ (насколько знаю).
Кондоминиум может принадлежать или одному владельцу или жильцам, купившим там в своё время квартиры. Есть также госжильё для малообеспеченныx.
А реки, озёра кому принадлежат в Италии?
_________________
В счастье не возносись, в несчастье не унижайся (с)

[Sand]

curioso, ну вот, а мне как-то давно уже - говорили, что нельзя гражданину купить землю под застройку.
(где-то я об этом уже спрашивала, но увы, не могу вспомнить и найти ту тему, поэтому, возможно повторю свои вопросы).

Конечно, логично, что земля под домом и участок при нем - в собственности собственника дома, но... мало ли - лучше уточнить.

А иностранцы?
_________________
Amoeba

[curioso]

[Alla]

Мне тоже любопытно, может ли иностранец владеть землей?

[Елка-Палка]

[Valeria]

[Alis]

Нам год назад предлагали купить в собственность 1 гектар земли с rustico который можно было перестроить под приличный дом. При наличии permesso эта сделка была возможна без проблем. С иностранными гражданами ( россиянами в часности ) проблема - необходима residenza, а это подразумевает наличие permesso.
_________________
Life isn't about how to survive the storm, but how to dance in the rain.

[curioso]

Ещё очень много земли и недвижимости у католической церкви.......
_________________
В счастье не возносись, в несчастье не унижайся (с)

[Sand]

curioso, О! Спасибо, об этом знатном латифундисте я и забыла.
_________________
Amoeba

[Zhenya]

[Ян]

[Alis]

Совершенно согласна! Только зачем нужна недвижимость в Италии, если её наличие не даёт тебе никаких льгот по приобретению пермессо. Только на её содержание, в год, будет уходить уйма денег. Так что, дешевле будет ездить сюда туристом.
_________________
Life isn't about how to survive the storm, but how to dance in the rain.

[Rossa vera]

У меня вопрос: можно ли продавать дом, за который еще не выплачено мутуо? Чтобы купить дом (взять другое мутуо) в другом регионе Италии.

[Sve]

[tatikatak]

[Lyuba]